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金湖農(nóng)商銀行“安居貸”幫助農(nóng)民安居
為服務(wù)鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略實施，支持金湖縣鄉(xiāng)鎮(zhèn)康居示范村和集中居住區(qū)建設(shè)規(guī)劃，在推動改善農(nóng)民住房條件、提高農(nóng)民生活質(zhì)量的進(jìn)程中發(fā)揮農(nóng)村金融主力軍作用，近日，金湖農(nóng)商銀行推出“安居貸”貸款產(chǎn)品，幫助農(nóng)民順利住上康居新房。
“安居貸”發(fā)放對象為購置和裝修農(nóng)村康居示范村或集中居住區(qū)房產(chǎn)且有穩(wěn)定收入的農(nóng)戶。金湖農(nóng)商銀行通過與小區(qū)開發(fā)商共同協(xié)作，共擔(dān)風(fēng)險，向需要購置和裝修康居房產(chǎn)但資金不足的農(nóng)戶發(fā)放貸款。該行規(guī)定，如農(nóng)戶購買的康居房產(chǎn)位于政府主導(dǎo)的農(nóng)村康居示范村或集中居住區(qū)，并提供拆遷協(xié)議和安置協(xié)議等相關(guān)材料，則在申請“安居貸”時，無須與小區(qū)開發(fā)商簽訂三方合作協(xié)議。
在貸款額度設(shè)定上，金湖農(nóng)商銀行堅持“按需提供”的原則，從嚴(yán)把控貸款額度和用途。對于由政府主導(dǎo)安置的農(nóng)戶，其申請“安居貸”貸款的最高額度為其提供的拆遷協(xié)議金額和安置協(xié)議金額的差額。同時，該類農(nóng)戶可以另外申請不超過10萬元的裝修消費貸款。對于非政府主導(dǎo)安置的農(nóng)戶，“安居貸”貸款額度由該行根據(jù)借款人購置的房產(chǎn)和裝修等實際情況經(jīng)綜合評估后確定出一定比例，若農(nóng)戶購買的為小區(qū)多層住房，貸款額度不超過總房價的40%，且金額不超過15萬元；若農(nóng)戶購買的為獨家獨院住房，貸款額度不超過總房價的40%，且金額不超過20萬元。
相比普通消費貸款，“安居貸”在貸款期限、利率和還款方式方面體現(xiàn)了“城鄉(xiāng)一體化”的理念。即貸款期限最長可達(dá)10年，利率參照房屋裝修按揭貸款利率標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，實行按季結(jié)息，按年分期還款，每期還款額度原則上不低于平均值，也可采用等額本金、等額本息還款方式。在擔(dān)保方式方面，相較于城市商品房按揭貸款，“安居貸”體現(xiàn)了“將金融服務(wù)向三農(nóng)傾斜”的市場定位和服務(wù)理念。當(dāng)貸款期限在5年以內(nèi)（含）時，無須提供抵押及其它擔(dān)保方式；當(dāng)貸款期限在5年以上、10年以下（含）時，則須提供一定的擔(dān)保；當(dāng)農(nóng)戶在申請“安居貸”購房貸款的同時申請10萬元以內(nèi)裝修消費貸款的，裝修消費貸款也無須抵押、擔(dān)保。
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